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运城购房宝典之全款与按揭的选择

运城楼市情报   2015-03-08 14:42

在买房时你可以选择付全款也可以选择办理按揭,两种方式各有利弊。

付全款的三大优点:

1、付全款省钱

虽然次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

2、无债一身轻

全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押

付全款的两项缺点:

1、资金压力大

如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

办按揭的三大优点:

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

办按揭的缺点:

1、背负债务

说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

总结:

知道了全款买房与按揭买房的优劣,剩下来的就要结合自己的经济实力来选择。

单身狗:

如果你是单身并且近几年以事业为重,都没有找对象结婚的打算,小编建议你就不要买房了,不管你是全款还是按揭,你买房之后只能是一个结果:独守空房。

小资工薪阶层:

工薪阶层呢,也是分情况的,(1)、如果你要是有一个可爱漂亮的女朋友,并且家里经济一般呢,小编建议你按揭买房,这样双方家庭出一个首付,在选择一个合适还款限度,这样虽然你们的生活不奢华,但是温馨;(2)、如果是家里经济条件富裕的工薪阶层,可以通过父母的帮助全款买房,这样既不会降低生活的品质,也没有还款的压力。

土豪:

限购逐渐放开的趋势下,已经没有什么能够阻挡土豪买房的脚步了,买房对他们来讲只有两个字:任性。

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