RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2014年中，运城市国土局组织国土资源执法监察支队、盐湖国土分局等有关执法力量，对中心城区及周边区域“小产权房”进行了“拉网式”排查清理。经核查，RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;COLOR: rgb(0,112,192);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中心城区及周边区域共发现“小产权房”49宗RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">，占地面积800亩。其中：在建“小产权房”23宗、454亩；已入住或部分入住26宗、346亩。
期待已久的《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行，房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。那么，此次不动产新规能否将遍布各地数以千万计的小产权房纳入其中，搭乘不动产登记的顺风车得到确权呢？
运城小产权房能否受法律保护？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房并不是一个法律概念，其自诞生之日起就没有过“正式身份”，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。其实，小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
新规是否会对房价产生影响
对于大部分购房者而言，更为关心的是不动产登记之后，是否意味着房产税开征？会否让自己面临高额税费？尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。
也许有人担心，不动产登记制度会直接影响房价，但如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数。因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。而且，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
运城小产权房问题必须面对
由于历史遗留和政策监管等原因，小产权房的确是不动产管理的灰色地带。虽然按照我国当前法律，小产权房并不具有合法性，但倘若在《条例》中规定小产权房登记，就等于是承认了小产权房的合法性。因此，此次《条例》并未对小产权房的相关问题进行明确。
不可否认，小产权房是不动产登记制度的一个绕不过去的问题。小产权房问题的处理需要以不动产统一登记为前提，也需要土地制度改革的同步推进。不管怎样，小产权房也是客观存在的不动产，制度无法绕开，登不登记必须明确。而此次《条例》的实施使得这一问题更加迫切，应尽快出台相关实施细则予以解决。
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